Betriebs- und Heizkosten-Kommentar

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Betriebs- und Heizkostenkommentar, 4. Auflage Das Recht der Betriebskosten ist ein häufiger... mehr
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Betriebs- und Heizkostenkommentar, 4. Auflage
Das Recht der Betriebskosten ist ein häufiger Anlass zum Streit zwischen den Mietvertragsparteien. Es nimmt in den Beratungs- und Prozess-Statistiken des Deutschen Mieterbundes seit jeher einen Spitzenplatz ein. Mehr als jede dritte Auseinandersetzung zwischen Mieter und Vermieter hat diese Thematik zum Gegenstand.
Der mehr als 1.000 Seiten starke Betriebs- und Heizkostenkommentar richtet sich an Praktiker auf der Mieter- oder Vermieterseite, an Rechtsanwälte und Richter. Im Mittelpunkt dieses Kommentars stehen die Rechtsfragen rund um die BGB-Vorschriften zum Betriebskostenrecht und zur Betriebskostenverordnung. Er enthält zahlreiche Ansatzpunkte für die Prüfung einer Betriebskostenabrechnung. Aber auch Vermieter und Verwalter erhalten wertvolle Hinweise, wie eine Betriebskostenabrechnung zu gestalten ist, welche Abrechnungsfehler häufig begangen werden und wie sich arbeitsintensive Rückfragen oder Beanstandungen der Mieter vermeiden lassen. Rechtsanwälte und andere Rechtsvertreter können sich umfangreich informieren, um den Mandanten sicher durch die Streitigkeiten zu führen. Dabei werden zu vielen Themenbereichen die Rechtsfragen zum Gewerbemietrecht gesondert behandelt. Kommentiert sind auch die neueren Regelungen zur Wärmelieferung, zur Legionellenprüfung, zur Feuerstättenschau, zur Eichung von Messgeräten und zu Rauchwarnmeldern.
Auf 250 Seiten werden die rechtlichen Fragen im Zusammenhang mit der verbrauchsabhängigen Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten behandelt. Dabei greift das Buch aktuelle Rechtsprobleme und Regelungen auf, die sich aufgrund neuer Entwicklungen ergeben haben. Dazu gehören Ausführungen zur Fernablesung, zum Datenschutz und zum sog. Energiemanagement. Erläutert werden die Abrechnungen in sog. Rohrwärmefällen sowie von Kraft-Wärme-Kopplung- und Solaranlagen. Es werden auch technische Aspekte behandelt, etwa die Funktionsweise von Wärmezählern und Heizkostenverteilern, die daraus möglicherweise resultierenden Fehlerquellen bei der Verbrauchserfassung sowie die Ursachen für überhöhte Verbrauchsanzeigen.
Schaubilder, Tabellen und Beispielsrechnungen sollen helfen, die nicht immer einfachen Zusammenhänge zu veranschaulichen. Zur Überprüfung einer Abrechnung werden dem Leser umfangreiche Checklisten an die Hand gegeben. Dabei wird auch eine von den Mietern nach Vorlage der Abrechnung häufig gestellte Frage aufgegriffen: "Warum sind meine Heizkosten so hoch?"
Autor des Kommentars ist Rechtsanwalt Dietmar Wall, ein durch zahlreiche Veröffentlichungen ausgewiesener Mietrechtsspezialist mit langjährigen Erfahrungen und Kenntnissen auf dem Gebiet des Betriebskostenrechts.

ISBN: 978-3-944608-04-4

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